أدر عمليات مبانيك فورًا.
وحدة SaaS مستقلة لمطوّري العقارات ومشغّلي الممتلكات لإدارة عمليات المباني فورًا — دون الحاجة إلى توأم رقمي.
«اقتنِ TwinMS Property Manager اليوم. أدر عمليات مبانيك فورًا. وأضف التوأم الرقمي لاحقًا متى كنت مستعدًا.»
الطبقة التشغيلية.
ما الذي طُلب، وما الذي وُعد به، وما الذي أُنجز، وكم كلّف، ومَن قرر. وهو عمدًا لا يحتفظ بدفتر الأستاذ العام ولا بعقد الإيجار النظامي ولا بخط المبيعات — بل يشغّلها تشغيلًا.
حجوزاتكم لا يمكن أن تتعارض.
ليس «لا ينبغي أن تتعارض» — بل «لا يمكن». الحجوزات المتعارضة مستحيلة بنيويًا.
خصوصية بضبط النفس.
سجلات الزوار مقلَّصة بحكم التصميم وتُتلف نفسها تلقائيًا.
لا شيء يمكن ضبطه خطأً.
خمسة إعدادات فقط. لا مُنشئ نماذج. ضبط نفس في مواجهة أكثر أخطاء هذه الفئة توثيقًا.
كل وعد قابل للتدقيق؛ ولكل رفض سبب.
سجل لا يُحذف منه شيء، وأسباب تأخير مصنّفة، وتأكيد من الشاغل.
عمق تشغيلي دون نظام ERP.
حقيقة مخزون واحدة عبر نطاقَي العقار والمرافق — بينما يحتفظ نظام ERP لديكم بالمال، وتحتفظ منصة إيجار بالعقد.
تجاري أو سكني. دون نسخ متفرعة.
التجاري ومتعدد الاستخدامات الراقي
تتقدمها عمليات إدارة المرافق: الأصول والصيانة المخططة والمخزون وقطع الغيار والمورّدون والجولات التفتيشية والتصاريح والتشطيبات واتفاقيات مستوى الخدمة والتقارير — مع رؤية تشغيلية للإيجارات وخيار التوأم الرقمي.
السكني والمجتمعي
تتقدمها دورة حياة الإيجار والإشغال: الانتقال والإخلاء، وتطبيق السكان، والصيانة، والمرافق، والإعلانات، والزوار، والمواقف، والدخول — مع الوعي بمنصة إيجار والتقارير.
كل ما تحتاجه العمليات. ولا شيء زائد.
محفظة ← عقار ← مبنى ← طابق ← وحدة ومساحة — الهيكل التشغيلي لكل شيء.
مَن يشغل ماذا — دون الحاجة إلى محرك عقود إيجار.
تواريخ العقود وحالتها والانتقال والإخلاء وتنبيهات الانتهاء — مع مراجع للقراءة فقط إلى نظام ERP ومنصة إيجار.
أي جهاز في أي وحدة، ومَن ورّده، وهل ما يزال ضمن الضمان.
أصول بملفات كاملة وعدسة تشغيلية على كل أصل؛ الاستيراد من التوأم الرقمي توسعة اختيارية.
طلبات المستأجرين والسكان، محددة الموقع على المبنى ومنقّاة من التكرار عند الاستلام.
العمود الفقري للتنفيذ — الإسناد والتعليق وكل حالة من الاستلام حتى الإغلاق.
لكل تأخير سبب مصنّف وموعد استئناف متوقع؛ ويؤكد الشاغل النتيجة ويقيّمها.
برامج مجدولة تمنع الأعطال بدلًا من الاكتفاء بالاستجابة لها.
حقيقة مخزون واحدة عبر نطاقَي العقار والمرافق — الكتالوج ومواقع التخزين والحركات والتتبع الكامل، دون الحاجة إلى ERP.
مورّدون معتمدون عبر النطاقين — الضمانات وسجل الخدمة ووثائق الامتثال والحجب عند الانتهاء.
جولات مجدولة للحالة والامتثال عبر المحفظة.
يُغلق العمل بإثبات وقطع غيار ورسوم مقفلة — ولا يُغلق بصمت أبدًا.
لا عمل مدفوع دون عرض سعر يعتمده الشاغل — ويحميه سقف تكلفة لا يُتجاوز.
حجوزات لا يمكن أن تتعارض بنيويًا — ليس «لا ينبغي» بل «لا يمكن» — مع سلاسل متكررة وخدمات مرتبطة.
تصاريح زوار بسجلات مقلَّصة الخصوصية تُتلف نفسها تلقائيًا.
سجلات مركبات المستأجرين وتخصيص المواقف، مع مسارات عمل البوابات.
تصاريح لأعمال المقاولين مصنّفة بالخطر ومحددة النطاق والمدة.
تعديلات المستأجرين باعتماد مزدوج وفحص.
تواصل على مستوى المبنى بسجل تسليم وإقرار استلام في الطوارئ.
خدمة ذاتية لكل شاغل، من المتصفح مباشرة.
iOS وAndroid — قناة الشاغل إلى مبناه.
إشعارات عبر البريد والرسائل النصية والدفع.
أعمال اليوم مرتبةً بحسب ما سيحدث إذا تأخرت.
موجز تشغيلي سردي وميزانية أخطاء لاتفاقية مستوى الخدمة موجّهة للإدارة.
تصدير سجلات مفلترة إلى CSV وXLSX وPDF، مع تقارير تشغيلية أساسية.
حزم تقارير المُلّاك، وإرسال مجدول، ومقارنات عبر المباني وعلى مستوى المحفظة.
مبانٍ كثيرة، نظرة واحدة.
بحث شامل، وخمسة إعدادات مدروسة — لا شيء يمكن ضبطه خطأً — وسجل تدقيق لا يُحذف منه شيء.
تسجيل دخول مستقل، وتحكم بالوصول حسب الدور، وواجهات مخصصة لكل دور.
المساحات والإشغال والعقود والأصول والمخزون — تُستورد عند التنفيذ.
مستند مالي متوافق مع المرحلة الثانية من «فاتورة» هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، عبر مزوّدكم المعتمد.
وعي بالعقود النظامية من خلال مراجع منصة إيجار.
مستندات على كل عنصر — الإثباتات والعقود وملفات المورّدين والإيجارات.
تشغيل TwinMS Property Manager داخل سحابتكم الافتراضية الخاصة.
اتفاقية مستوى خدمة تعاقدية مصممة لمشتريات المؤسسات.
شخص محدد بالاسم يتولى نجاحكم.
تكاملات تُبنى خصيصًا لبيئتكم.
مستقل بحكم التصميم. ويغتني بالتوأم.
مستقل
قيمة كاملة دون BIM ولا مسح ولا مستشعرات ولا أي وحدة TwinMS أخرى. هذا هو البيع، وهذا هو العرض، وهذا هو المشروع التجريبي.
متكامل مع TwinMS
أضف منصة التوأم الرقمي فتغتني القدرات — ولا تُفتح بها أبدًا. التوأم وحدة توسعة اختيارية: ليس شرطًا مسبقًا أبدًا، ولا يُدمَج في تسعير Property Manager أبدًا. استكشف المنصة
شاهد الطبقة التشغيلية وهي تعمل.
عرض موجَّه لـ TwinMS Property Manager — بمحفظتكم أنتم، وبأسئلتكم.